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19 de maio de 2025 às 19:57:51
UFS Estância: Cursos poderão ser no Conjunto Carmen do Prado Leite
Terreno doado pelo empresário e ex-prefeito Ivan Leite é 4x maior que o do atual prefeito André Graça.
No último dia 14/03/2025, o Ministro da Secretaria-Geral da Presidência da República, Márcio Macedo, juntamente com diversas autoridades, celebraram o lançamento da pedra fundamental do novo campus da UFS, que será erguido no município de Estância, resultando num investimento de R$ 60 milhões do Governo Federal. Esse novo campus, embora seja em Estância, beneficiará diretamente aproximadamente 12 municípios sergipanos e cidades baianas vizinhas, sendo um campus com dimensão regional, o que pode trazer para o munícipio, além do acadêmico, diversos ganhos econômicos.
Para definir o local onde seria o novo campus, o Governo Federal abriu edital de doação de terreno em 20/12/2024 para potenciais doadores. Três doadores fizeram o credenciamento: A COMPANHIA INDUSTRIAL DA ESTÂNCIA S/A (CIESA), quem tem como representante legal o empresário e ex-prefeito Ivan Leite; André Graças Santos, atual prefeito da cidade; e Paulo Brandão Vilanova, empresário do ramo imobiliário. Para definição de qual terreno seria escolhido para atender a necessidade, o edital continha 12 critérios, além de necessidade de posterior verificação técnica de viabilidade do terreno.
Em 24 de janeiro de 2025, a Universidade Federal de Sergipe emitiu o resultado, onde em primeiro colocado em critérios TÉCNICOS DE PONTUAÇÃO ficou o terreno doado pela Companhia Industrial representada pelo empresário Ivan Leite, com 12 hectares. Em segundo colocado, a pequena doação do terreno do atual prefeito André Graça de apenas 3 hectares. A terceira proposta era a do empresário Paulo Brandão e de 15 hectares, mas foi desclassificada por não atender alguns critérios eliminatórios. (acesse os relatórios e resultado aqui https://cpcfjl.ufs.br/pagina/27833-editais-de-credenciamento)
Foto 01: resultaado técnico final (Portal da UFS)
É importante ressaltar, que o critério de referência recomendada de área disponibilizada determinado pela universidade era de 10 hectares, e o terreno doado pelo prefeito atual (André Graça) foi apenas de 3 hectares. Apesar de ser BEM abaixo da referência, como não era um critério eliminatório, não foi desclassificado.
Verifica-se também, que o terreno doado pelo primeiro doado (CIESA) foi 4 vezes maior que o do segundo, uma área que garante a universidade implantar um CAMPUS que atende as demandas presentes e futuras da comunidade.
No portal da UFS, no dia 14 de março de 2025 (saiba mais), informou que o campus será nos dois terrenos e dessa forma teremos 15 hectares disponíveis para a faculdade, mas em locais diferentes.
Campus (cursos) no Conjunto Residencial Carmen do Prado Leite
O terreno de 12 hectares doado pela empresa CIESA, fica localizado no Conjunto Carmen do Prado Leite, próximo de uma rodovia estadual com destino aos municípios de Santa Luzia do Itanhy, Indiaroba e ao Estado da Bahia via Linha Verde. Na imagem a seguir, retirada da proposta do doador, observa-se que fica conectado ao conjunto urbano, logo após a conhecida a conhecida Ponte da Cachoeira.
Foto02: visão drone de localização do terreno (intenção 01)
O campus das universidades geralmente são espaços amplos, pois precisam garantir expansões e um ambiente que contemple diversas possibilidades acadêmicas, culturais e artísticas. Fazendo um comparativo, o campus de São Cristóvão tem uma área aproximada de 70 hectares, o disponibilizado na região proxima do Carmem do Prado Leite terá 12 hectares, e o terreno doado pelo atual prefeito André Graça é de apenas 3 hectares.
Para termos uma noção técnica maior de pensar em futuras expansões, de 2013 à 2019, a área construída do campus de São Cristovão cresceu 76%, fechando naquele ano uma área construída de 19,2 hectares.
Fonte: portal da ufs (saiba mais)
Considerando, toda uma logística que um campus universitário deve ofertar para a comunidade e expansão futura espera-se que os CURSOS ofertados, seja no prédio a ser construído no terreno doado pela CIESA, é importante considerar que o novo campus irá atender diretamente as cidades de Arauá, Cristinápolis, Boquim, Indiaroba, Itabaianinha, Pedrinhas, Salgado, Santa Luzia do Itanhy, Tomar do Geru e Umbaúba, Tobias Barreto, além de municípios da Bahia, como Conde, Rio Real, Loreto, Jandaíra e Esplanada. O campus é em Estância, mas sua demanda é regional, não somente para servir os estancianos.
Setor Administrativo – Bairro Bomfim
Com apenas 3 hectares, o terreno doado pelo atual prefeito André Graça está localizado na Rodovia Estadual que liga Estância a Boquim.
Foto 3 – terreno doado por André Graça (intenção 02)
O terreno é 23 vezes MENOR que o campus de São Cristóvão e 4 vezes menor que o terreno doado pela empresa CIESA (Ivan Leite). Um terreno correspondente a apenas o centro de convenções de Aracaju (1,6 hectares). O terreno seria ideal para construção de um setor administrativo, reitoria, ou algum centro de pesquisa e inovação.
Fazendo outra analogia, a construção de um campo de futebol equivale no mínimo 0,5 hecatares, só isso já iria reduzir bastante as áreas que serviria para os departamentos acadêmicos o que dessa forma limitará a expansão do campus impedindo a comunidade de receber novos cursos no futuro, como ocorreu em São Cristovão, que em 7 anos cresceu mais de 70%.
Não temos confirmação oficial de como será usado cada terreno, mas com base nas evidências técnicas a tendência, é o polo acadêmico poder ser no conjunto Carmem do Prado Leite e a parte administrativa no Bomfim.
A visão dos vereadores de Estância
No último dia 15 de abril de 2025, os vereadores de Estância assinaram um requerimento para envio ao reitor da UFS, onde requer que a UFS priorize a implantação do campus em uma região mais povoada, com número de casas e ruas ao seu redor, com transporte coletivo, considerando as áreas disponibilizadas, veja requerimento a seguir:
Foto 4 - parte do REQUERIMENTO (Acesso completo aqui)
Quando no requerimento fala em área urbana, estariam os vereadores fazendo referência ao terreno de apenas 3 hectares, 4 vezes menor que o que foi mais pontuado, o localizado nas proximidades do Conjunto Carmem do Prado Leite.
A visão argumentativa dos vereadores baseia-se nos seguintes pontos: região povoada oferta mais opções de transportes; escolher uma área não povoada acarreta dificuldade de deslocamento. Os argumentos limita-se somente aos critérios K (proximidade com órgãos públicos) e l (proximidade com o comércio) da figura 01, desconsiderando os outros 10 critérios. Ao limitar somente a esses pontos a Universidade estaria somente contemplando a comunidade local, no entanto, o novo campus apesar de ser em Estância irá atender todos os outros municípios.
No critério que teria o maior peso, o terreno doado pelo prefeito atual André Gráça é menos que a metade do tamanho de referência, que seria de 10 hecatares e se fosse um critério eliminatório, não estaria também classificado.
Também, os vereadores não levaram em conta o parecer disponibilizado pela própria UFS assinado em 06/02/2025, em que no documento (página 4) esclarece que a infraestrutura de transporte urbano não foi considerada como critério de avaliação. Ainda, no próprio documento os técnicos relatam que o transporte público é um serviço dinâmico, passível de ajustes conforme as necessidades e demandas locais.
Foto 5: parecer técnico contrarrazoares (Acesse aqui)
Para escolhe dos terrenos a UFS contou com a Diretoria de Projetos e Estrutura Físicas (DOFIS) formada por engenheiros renomados, que em seu relatório verifica-se um estudo altamente técnico, cuidadoso e totalmente imparcial.
Os próximos passos?
Toda a comunidade agora aguarda o Governo Federal por meio da Universidade Federal de Sergipe definir a finalidade de cada terreno, juntamente a definição de quais cursos serão ofertados de imediato para a comunidade.
Redação
Ulisses Menelau (p.s)
19/05/2025
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